没有产权证可以贷款吗?办理房屋抵押借款需要注意什么?贷款需要房产证抵押么.

在购买房产时由于房子价格很高，都选择贷款买房子，绝大多数买房者，购房贷款时都会有这样的顾忌，用房产抵押做借款，房屋产权证会不会质押在机构呢，因此会对贷款买房子有一定的了解，那样没有产权证可以贷款吗?办理房屋抵押借款需要注意什么?

没有产权证可以贷款吗? 没有产权证不是可以贷款的，借款一定要有房产证。大家在房产抵押贷款时，必须持身份证、和银行签署的借款协议、住房所有权材料等，并提交预告登记申请表格到房子所属县区的房管局就可以。此外，假如房地产属贷款人与另一半共有的资产，就需要有共有人的书面同意书或自己在场一同办理房屋抵押权登记。 备案环节中，房管局不但会授予金融机构所需的房屋他项权证，而且也会在房产证盖有质押章，表明已做抵押。贷款人带上房产证原件(金融机构查询后，留影印件)及房屋他项权证等相关材料交到金融机构。贷款还完后，贷款人仍需携带房屋产权证、身份证件及金融机构赋予的结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房管局办理房屋抵押权变更登记办理手续，此外房管局会到房产证盖有解押章。 办理房屋抵押借款需要注意什么? 1.金融机构总是担心购房者拿房产证做别的贷款，那么就会向银行利益造成一定的损害。目前市面上还有很多小额贷款基本上都是能做的房产二次抵押的。简单而言，便是购房者用贷款房剩下来的贷款额再度作为质押。 你有一套房，使用价值100万，这样的话借款70万。你还是了几年后，住房贷款只剩下50万了，此刻信贷公司就能给业主给予20万二次押借款。 2.除开信贷公司能实际操作以外，目前很多放高利贷的企业还可以，你只需要将房屋产权证押在她们那边，就能够给你下款。万一你借款之后还不了，那你的房地产便会将面临被廉价甩货风险，那样会对商业银行的权益。因此，金融机构为了避免小区业主手里拿着自已的房屋产权证去做二押或者民间借款，一般都会要求把房屋抵押在机构，等到你还清欠款了，才还给你。 以上就是没有产权证可以贷款吗?办理房屋抵押借款需要注意什么的讲了，不管是金融机构或是贷款人自己拿着房屋产权证，向银行申请贷款时已是在备案单位办理了抵押登记，因此房屋产权证不论是在谁的手上，全是拘押状态下的，未还清欠款前，银行或备案单位也不会解押的。