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如何以房子抵押贷款

房子抵押贷款 2022-08-31 11:37:1734本站融云车

1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。


2、递交贷款资料:递交申请材料,借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。


3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。


4、报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。


5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。


6、抵押登记手续:银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。


7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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房产抵押有哪些基本条件


1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。


2、房屋的面积要大于40平米。


3、房屋要有较强的变现能力。


4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。


5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。


6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。


7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。


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