房屋抵押贷款的额度是多少?随着房价的上涨，有房子的人无形中有了很多隐形资产，当我们需要大额贷款时，就可以选择房产抵押贷款。这个房抵押贷款额度都不一致，那么抵押贷款额度高吗?最高能贷多少?小编跟大家一起了解下吧。
一、房屋抵押贷款的额度是多少?您可以参考以下内容：
商品住宅的抵押率最高可达70%
工业厂房的抵押率最高可达50%
写字楼和商铺的抵押率最高可达60%
最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
二、房屋抵押贷款额度最高申请到多少这样的问题，您可以看看以下三点作为参考。
1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
2.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
3.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
具体的关于额度的问题还是要看房产的价值和银行的利率的，大家可以在平台了解下。
三、房屋抵押贷款额度收到以下四点因素的影响：
1.借款人的收入状况。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高;
2.借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高;
3.房屋的评估价值。房屋的评估价值对房屋的贷款额度，起着决定性作用。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高;
4.借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。
