如今大多数人买房都会选择贷款，毕竟全款买房所需的资金实在是太多 了，也因此房屋作为固定资产，其具有的作用是很大的，比如当借款人急需资金时，可以将房屋抵押贷款。但是按揭中的房子可以申请抵押贷款吗？接下来就让小编与大家分享一下相关内容。
一、房屋抵押贷款条件有哪些？
1、借款人具有被抵押房屋的所有权；
2、借款人年龄为18-55周岁；
3、借款人具有稳定的工作和经济收入，且具有良好的还款意愿；
4、借款人在申请此次抵押贷款时，被抵押房屋未被抵押过或抵押款项已结清；
5、借款人具有良好的个人信息；
6、贷款机构规定的其他要求。
二、按揭中的房子可以申请抵押贷款吗？
由以上贷款条件可以看出，一般情况下按揭中的房子是无法申请抵押贷款的，但是也有例外，可以通过以下几种方式办理二次贷款：
（1）转按揭：即借款人向原贷款银行申请延长还款期限，或者将抵押给银行的房屋出售给第三方，由第三方继续偿还借款人剩余贷款及利息。
（2）以贷还贷：借款人可以选择先申请无抵押贷款，将房屋剩余贷款及利息还清，与原贷款银行解除抵押合同，然后再将房屋抵押给银行等金融机构，办理抵押贷款手续，以此实现二次贷款。但是此类方法只适合贷款即将还清的借款人。
（3）直接贷款：只要按揭房有余值是可以直接向银行等金融机构申请二次抵押贷款的，但此时贷款的最高额度为被抵押房屋估价的70%减去现有贷款，且贷款期限一般最长为10年。
以上就是今天要与大家分享的关于按揭中的房子是否可申请贷款的全部内容了，小编在这里建议若是选择直接贷款的方式，大家最好选择银行办理贷款，因为利息相对低一些。
