一、全款房抵押贷款流程是什么?
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
2、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
3、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
4、借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
二、全款房抵押贷款流程是什么?
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
2、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
3、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
4、借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
三、二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行会在7个工作日内审核;
审核通过后到房管局办理过户手续;
房管局会在4天内办理新的产权证;
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
银行放款，交易结束;
