一、公司房产抵押贷款需要哪些资料?
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
二、有全款房如何抵押贷款
1、首先需要填写抵押贷款的申请书，并且要如实填写信息，同时还要向银行提交所需要的证明材料，比如要提供你的个人经济收入证明。如果是个体户，你需要提供营业执照，还有征信的文件，你的这套房子房产证也要抵押给银行。
2、银行会对你这套房子进行评估，并且出具评估报告，还有保险单等等。同时会对这些材料进行详细地审查，要经过公证。3、贷款合同如果经过签订并且公证之后，银行就会通过转账的方式转到指定的账户中，之后就可以按时还款。
4、等到贷款结清了本息和利息之后，借款人就可以去房管部门办理撤销房屋抵押的手续。
如果后期想要用全款房向银行申请抵押贷款，必须要了解相关政策，同时我们也要符合银行的贷款条件。
三、常见的房产抵押常见术语
一抵：全款房第一次做抵押，（可选择银行，机构或个人）
按揭二抵：房子还在按揭中，不还按揭直接做抵押（可选择银行，机构或个人）
抵押二抵：房子已抵押，再次抵押增额（常见 机构或个人）
抵押二抵：房子已抵押银行，再次增额二次抵押，（银行 稀缺）
正常抵押：房产证满足三个月，营业执照满足三个月。
单新抵押：房产证未满三个月，营业执照满足三个月。
单新抵押：房产证满足三个月，营业执照未满三个月。
双新抵押：房产证未满三个月，营业执照未满三个月。
单签抵押：独有房屋，婚前独有全款房（以结婚证时间为准）
双签抵押：婚后双签，
老人房：65岁以上（银行需子女共签）
小孩房：18周岁以下（机构或个人）
