一、有全款房如何抵押贷款
1、首先需要填写抵押贷款的申请书，并且要如实填写信息，同时还要向银行提交所需要的证明材料，比如要提供你的个人经济收入证明。如果是个体户，你需要提供营业执照，还有征信的文件，你的这套房子房产证也要抵押给银行。
2、银行会对你这套房子进行评估，并且出具评估报告，还有保险单等等。同时会对这些材料进行详细地审查，要经过公证。
3、贷款合同如果经过签订并且公证之后，银行就会通过转账的方式转到指定的账户中，之后就可以按时还款。
4、等到贷款结清了本息和利息之后，借款人就可以去房管部门办理撤销房屋抵押的手续。
如果后期想要用全款房向银行申请抵押贷款，必须要了解相关政策，同时我们也要符合银行的贷款条件。
二、房屋抵押银行贷款办理需要的材料有：
1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。
2、 个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。
3、 抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、 贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。
5、 申请人在工行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。
三、申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
