一、全款抵押房流程是什么
全款抵押买房指的是在全款购房之后，申请抵押贷款的，本质上属于商业抵押贷款，而不属于住房贷款。除此之外，还有一种全款抵押买房的形式，指的是补按揭贷款。
也就是说，借款人用所购买的房屋在房产证下发之日起的三年之内，将房产作为抵押物向银行进行贷款申请，用于偿还借款或者是其他用途，借款人在通过分期的＊向银行进行还本付息，来按揭贷款，由于补按揭贷款操作实现通常是比较短的，并且部分城市也已经暂停，所以这种贷款，需要根据实际情况来进行确定。
需要注意的是，全款抵押买房在申请贷款的时候，对于贷款用途银行管控比较严格，例如在招行申请贷款，申请的是个人消费贷款，那么只能用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，如果私自将这笔贷款用于炒股等，那么就属于违约行为，需要注意。
二、二手房抵押贷款流程以及注意事项
1、需要签订房屋买卖合同，然后要去银行申请办理贷款。
2、进行房产的评估，然后由银行进行审批，审批之后需要过户，并且办理抵押手续，接着银行就会划付资金。
在办理二手房抵押贷款的时候，需要注意一下贷款的利率，不同贷款方式产生的利率是不一样的。另外要注意一下用途，因为银行通常会要求提供合理的贷款用途，然后才可以办理相关的手续。最后就是要选择合适的机构，不同机构的贷款要求和门槛也是不一样。
三、全款房抵押贷款流程是什么?
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
2、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
3、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
4、借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
