湖州按揭房产二次抵押贷款利率 一、公司房产抵押贷款需要哪些资料?
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
二、贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。
三、二手房抵押贷款能贷多少钱？
能申请到的贷款金额不固定，跟很多因素挂钩，比如贷款方式、面积，房产的实际成交价格，所建年代及贷款者收入情况等等。若房龄超过15年，可能会影响贷款额度，如果房龄没那么高，通常能贷到该房产实际成交价格的60%。
不同的二手房可贷款额度也是不同的：住宅类房屋，额最高可达到评估价的70%-80%，公寓类额最高不超过评估价的60%，别墅额最高不超过评估价的70%，商业类额最高不超过评估价的60%。
