房产证抵押贷款申请条件：房产证产权人不限；年龄要求；收入要求；房龄要求；房屋的产权问题
不管是哪种贷款，都需要贷款提供相关的一些资料，以此来作担保之作用。
一般要有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
办理房地产许可贷款的程序：
1.贷款人向银行申请贷款，等待银行批准；
2.提交资料评估如果银行批准，贷款人需向银行提交房产证复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
3.合同签订后，需要签订一系列合同。同时，贷款人需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立；
4、按照有关部门的要求做抵押登记，办理抵押登记；
5.账户结束时，银行会把贷款存入你的专用账户。
