银行房子抵押贷款怎么贷

在去进行银行贷款的时候，银行一般提出的要求就是需要进行抵押，同时对抵押物的价值也是有一定规定的，那么银行房子抵押贷款怎么贷？

一、银行房子抵押贷款怎么贷

　　借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。以上就是房产证抵押贷款流程。

二、已经抵押给银行的房子可以出租吗

　　已经抵押给银行的房子可以出租，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　三、房屋抵押贷款的手续费

　　不动产要登记。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：

　　（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

　　（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

　　（三）涉及不动产权利限制、提示的事项;

　　（四）其他相关事项。